Charmante maison INDIVIDUELLE 4 pièces de 108 m2 au sol (86 m2 loi carrez), sur un terrain de 480 m2. Elle est située dans le bas de Limeil-Brévannes, au calme et à proximité immédiate du CENTRE-VILLE. Rénovée avec goût, la maison comprend au RDC : une entrée, un séjour de 28m2 avec POELE A GRANULES, une cuisine moderne aménagée et équipée de 10m2, une chambre de 12m2 et une salle de bains avec WC. A l'étage, un pallier dessert deux belles chambres de 18,30m2 et 21,89 m2 (au sol) ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC de 11m2. Accolée à la maison, vous trouverez une DÉPENDANCE pouvant être aménagée selon vos envies. Vous disposerez d'un jardin au calme avec grande terrasse. Possibilité de rentrer une petite voiture et des deux-roues. Les "+" : possibilité de créer un studio indépendant ou local pro avec accueil client indépendant, toiture entretenue, isolation thermique par l'extérieur (ITE), peinture récente de la façade, Velux et fenêtre de l'étage neufs, cuisine et pièces d'eau récentes, grand espace de stockage situé sous la maison. La visiter, c'est l'adopter ! Conseillère en immobilier depuis 12 ans, disponible 7/7 avec honoraires adaptés pour votre projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.