*Charmante Maison de Ville de 108m² à LIMOGES - Parfaite pour une Vie Urbaine Épanouie* Découvrez cette ravissante maison de ville située au sud de Limoges, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel idéal pour une famille ou des citadins en quête d'authenticité. Construite en 1964, cette maison de 4 pièces dont 3 chambres saura vous séduire par son charme et son emplacement stratégique. Un garage et une cave seront à votre disposition. À l'intérieur, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. Un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, fonctionnelle, est le lieu idéal pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Deux WC, une salle de bain et une salle d'eau apportent confort et praticité au quotidien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin offrant un espace vert privilégié pour des moments de détente en plein air. L'exposition Ouest de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Son état général est bon, offrant ainsi un cadre de vie agréable sans forcément des travaux à prévoir. De plus, les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz et la sécurisation du bien par une résidence fermée assurent confort, sécurité et tranquillité au quotidien. Bien que située en ville, cette maison de ville offre un cadre apaisant et préservé, propice à une vie de quartier conviviale. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, elle constitue un choix idéal pour ceux recherchant une vie urbaine épanouie. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de ville à Limoges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Bernadette Dartigeas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 419657168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.