✨ EN EXCLUSIVITÉ À LINAS Découvrez cette maison récente de 2021, d’environ 93 m², située dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et avec un accès rapide à la N20. Au RDC : Entrée rangement, Cuisine moderne toute aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux séjour/salon avec accès direct à une terrasse carrelée et au jardin. Salle d'eau avec WC. Au 1er étage : Palier, 3 belles chambres avec placard, SDB et WC indépendant. Les + : Combles aménageables, 3 places de stationnement et Terrain de 235 m² Maison moderne, fonctionnelle et parfaitement agencée. Informations complémentaires Bien soumis au statut de la copropriété : 26 lots pas procédure en cours. Charges annuelles : 600 € DPE : B (indice 63) - B (indice 8) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 524675709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.