LONGJUMEAU – BALIZY. Située dans un environnement privilégié et verdoyant, face au Parc des Templiers, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur d'une charmante rue pavillonnaire et familiale. Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 15 minutes à pieds du tramway T12 Gravigny-Balizy, à 2 minutes à pied des arrêts de bus et à moins de 5 minutes en voiture des centres commerciaux Auchan et de La Ville-du-Bois, tout en profitant des commodités de proximité du quartier. Édifiée sur un terrain de 219 m², cette maison de 65 m² habitables offre une entrée desservant un séjour lumineux exposé plein sud avec accès direct à une spacieuse terrasse et au jardin, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier distribue deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau. Parmi les nombreux atouts de ce bien, un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie/chaufferie et une pièce de plus de 12 m² avec fenêtre, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de loisirs. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel. A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marija Popovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 988825071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.