iad France – Florian VOISIN vous propose : À Longnes, au cœur d’un village calme du Mantois, à deux pas des écoles maternelle et élémentaire. À vendre : Maison rénovée sur une parcelle d’environ 372 m², avec terrasse et jardin. 87 m² habitables (97 m² au sol) / 2 chambres, possibilité d’une 3ᵉ. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie d’environ 37 m² avec cuisine ouverte équipée (piano de cuisson et hotte), avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une buanderie avec WC. Étage : Un escalier en colimaçon dessert actuellement deux chambres, dont une grande chambre parentale d’environ 22 m², avec la possibilité d’en créer une troisième, ainsi qu’une salle de bains d’environ 10 m² avec baignoire et douche. EXTÉRIEUR : Terrasse, jardin et abri de jardin. Stationnement possible devant la maison. ÉQUIPEMENTS : Façades rénovées en 2022 (isolation par l’extérieur et crépi), chaudière gaz à condensation Frisquet, installation électrique refaite avec nouveau tableau, double vitrage PVC oscillo-battant, volets roulants électriques dont un solaire, domotique Netatmo, fibre optique, tout-à-l’égout. Taxe foncière : 1 037 €/an. DPE : C / GES : C. Services & Commodités : Écoles maternelle et élémentaire dans le village. Collège Les Nénuphars à Bréval. Lycées à Magnanville, Mantes-la-Ville et Mantes-la-Jolie. Commerces dans les communes voisines et grandes surfaces du Mantois. Transports : Gare de Bréval à proximité. Gare de Mantes-la-Jolie (lignes J et N) vers Paris-Saint-Lazare. Accès à l’A13 par Mantes vers Paris et La Défense. Visites flexibles selon vos disponibilités. Une maison rénovée et prête à vivre, avec un potentiel de 3 chambres, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.