*PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE *– Maison de 89 m² avec jardin à Louannec - MABILIES Située dans un environnement calme et verdoyant à Louannec, cette maison individuelle construite en 1972 offre un cadre de vie paisible, à proximité de Perros-Guirec et de la côte. D’une surface habitable de 89 m², elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, -Un WC indépendant, -Un accès direct au garage. Étage : -Trois chambres spacieuses, -Une salle de bain avec baignoire et double vasque. Le tout est édifié sur une parcelle de 553 m², offrant un bel espace extérieur, idéal pour les loisirs, les repas en plein air ou les jeux d’enfants. Atouts supplémentaires : -Chauffage individuel au gaz, -Raccordement au tout-à-l’égout, -Garage attenant, -Bonne isolation. Cette maison en bon état d’entretien conviendra parfaitement à une résidence principale comme à une résidence secondaire. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien alliant confort, tranquillité et proximité du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.