Maison de ville à Lourdes – Fort potentiel – Terrain constructible Située à Lourdes, maison de ville année 1940, offrant une surface habitable de 87 m², édifiée sur une parcelle de 738 m², dont une partie constructible, idéale pour un projet d’agrandissement ou d’investissement. À l’étage, la maison se compose de : • Deux chambres • Un bureau • Une cuisine • Une salle à manger • Une salle de bain • WC séparés • Une terrasse de 15 m², agréable et bien exposée Au rez-de-chaussée : • Un vaste ensemble atelier + pièce attenante de 78 m², offrant un fort potentiel : • Création d’un second appartement indépendant • Extension de la surface habitable existante • Projet locatif ou usage mixte L’électricité et la plomberie ont été refaites, permettant l’aménagement de deux logements distincts : • Deux compteurs électriques • Deux arrivées de gaz indépendantes Annexes et extérieurs : • Grand garage de 80 m² • Abri de jardin de 10 m², situé sous la terrasse • Jardin spacieux • Portail en fer forgé réalisé sur mesure, électrique • Portillon assorti, non électrique Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de valorisation. Bien rare à Lourdes, idéal pour investisseur, projet familial avec logement indépendant ou résidence principale évolutive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Alexandre Barcos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 993880855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.