Bien sous compromis ! Située dans un secteur recherché, cette maison individuelle des années 70 offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. D’une superficie d’environ 88 m² habitables, elle est implantée sur un très grand terrain, idéal pour les amoureux d’espace, de jardin ou pour un projet d’aménagement extérieur. La maison se compose actuellement d’un espace de vie lumineux avec accès à une terrasse, ainsi que d’un sous-sol complet (porte de garage motorisée) offrant de nombreuses possibilités. Ce dernier peut être aménagé selon vos besoins, avec la possibilité d’y créer des pièces à vivre supplémentaires, un bureau, un espace loisirs ou un studio indépendant. 🔨 Travaux à prévoir : rénovation globale ✨ Fort potentiel d’aménagement 🌳 Grand terrain de 1000 m2 🏠 Maison individuelle 📍 Emplacement recherché Cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou pour un projet d’investissement. N'attendez pas pour venir visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.