LUYNES, AU CALME ET PROCHE CENTRE BOURG / Maison rénovée avec 3 chambres, jardin et garage! Elle dispose d'une belle pièce de vie de 37M2 avec son espace salle à manger, son coin salon, et sa cuisine ouverte aménagée/équipée, wc séparé. A l'étage, un palier dessert trois chambres (dont deux avec leur propre dressing) et une salle de bain avec wc et balcon exposé Sud. Vous profitez d'un jardin arboré intimiste, et d'un coin extérieur cosy sur la partie avant de la maison. Un garage et un cabanon de jardin sont aussi présents. L'étage de ce bien a été réhaussé et repensé en 2020: toiture, charpente, bardage bois/isolation ainsi que tous les éléments ont été refaits. Pour les équipements: Double vitrage, VMC, chaudière gaz récente, Isolation des combles, fosse microstation neuve (2024), façade et électricité refaite. DPE C! Localisation très calme avec une vue dégagée dans le jardin! Cette maison est idéale pour une jeune couple avec enfants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.