*NOUVEAUTÉ * EXCLUSIVITÉ * VILLA construction traditionnelle * TERRAIN 1600 M² * Découvrez cette charmante villa d'une superficie habitable d'environ 83 m², élevée sur sous-sol et implantée sur une magnifique parcelle de 1 600m² entièrement clos et arboré située à seulement 3 minutes du centre village de Maclas et de toutes ses commodités. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec accès direct sur une véranda non chauffée et un cellier. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un sanitaire. Le sous-sol dont une partie est aménagé avec une troisième chambre et un deuxième sanitaire. Dépendances : Garage entièrement isolé et carrelé , une cave idéal pour créer un espace convivial entre amis. *Un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des axes principaux.* Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.