*À Magalas, maison de village d'environ 92 m², 2 chambres, bureau, cave* Au rez-de-chaussée, elle offre un salon avec un balcon de 2 m² ainsi qu'une cuisine. Le premier étage comprend une chambre, des rangements et une salle d'eau avec WC. Les combles ont été aménagés en un grand palier, idéal pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une seconde chambre. La maison dispose également d'une cave. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Sans jardin ni stationnement, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 519438816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.