*En Exclusivité, au cœur des vignes, dans le village de Mailly-Champagne, venez découvrir cette charmante maison de 70m2, idéale pour primo-accédants. Bénéficiant d'une double entrée, celle-ci peut se faire côté cour commune ou côté rue principale. La cuisine est équipée et saura vous séduire par son volume de près de 15m2. Dans la continuité, vous trouverez les wc et le salon séjour lumineux, muni d'une cheminée. A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres (13 et 15m2) dont 1 avec sa douche privative et son point d'eau. Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble. Un grenier d'environ 25m2 est accessible par une trappe et est parfaitement aménageable pour laisser libre court à votre imagination. Le bien est complété par une petite terrasse permettant de disposer table et des chaises de jardin ainsi qu'un barbecue pour vos soirées d'été, une belle cave et une dépendance de 34m2 répartie sur 2 niveaux où vous pourrez stocker notamment votre bois. Enfin, la cour permet de garer jusqu'à deux véhicules. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.