Maison à rénover au cœur de Maincy – Village classé « Petite cité de caractère » Au centre du charmant village de Maincy, à quelques minutes de Melun, Vaux-le-Pénil, Rubelles et du célèbre château de Vaux-le-Vicomte, cette maison offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (ligne de bus T vers Melun et Paris Gare de Lyon en 30 min) et des principaux axes routiers (A5, N36, RD605). Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour et d’un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau. Un escalier dans la salle d’eau permet d’accéder à la troisième chambre sous combles. Une cave voûtée se trouve sous une partie du bâtiment accessible par la maison. Le jardin, non attenant, est accessible au fond d’un passage commun et comprend une dépendance. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies et besoins. Mode de chauffage : gaz de ville Contactez-moi pour une visite sans tarder! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 143000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.