CHARMANTE MAISON DE VILLE – MAINVILLIERS – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 848 m² - 12 MINUTES A PIED DE LA GARE Située à Mainvilliers, à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez cette charmante maison de ville offrant plus de 75 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 848 m² agrémentée d'une terrasse pour profiter en toute intimité des beaux jours. La maison principale se compose d'une cuisine faisant également office d'entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée et insert bois, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec lave-mains. Une dépendance aménagée en studio, dont la surface est comprise dans la surface habitable annoncée, offre une troisième chambre et constitue un espace indépendant avec coin cuisine, salle d'eau avec wc ce qui est particulièrement appréciable. Le bien dispose également d'un garage, d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire, ainsi que d'une belle cave voûtée. Côté confort : double vitrage PVC, volets persiennes en bois, chauffage au gaz de ville avec chaudière de 2018 assurant également la production d'eau chaude, insert bois "Flamme Verte de 2018", tout-à-l'égout et fibre. Un emplacement pratique au quotidien : gare de Chartres accessible en environ 12 minutes à pied, commerces, services et transports en commun à proximité, et centre-ville de Chartres à moins de 20 minutes à pied. Une maison pleine de charme, bénéficiant d'un potentiel d'évolution intéressant, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.