Maison Individuelle Secteur Les Planètes, Maisons-Alfort : Découvrez cette charmante maison individuelle située dans un secteur pavillonnaire recherché, à proximité immédiate des commodités : arrêt de bus à 2 minutes, commerces et écoles accessibles en seulement 5 minutes à pied. D'une superficie habitable de 95,71 m² et 155,09 m² au sol, cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Accès par une terrasse spacieuse d'environ 30 m². Une belle pièce de vie de 32 m² comprenant une cuisine dînatoire et un séjour lumineux. Un cellier. Un WC séparé. Une salle de bains fonctionnelle. Une chambre de belle superficie. Étage : Une mezzanine aménagée en bureau. Accès à un extérieur offrant la possibilité d'une surélévation (surface de plancher de 37 m²), avec une déclaration de non opposition délivrée par la mairie. Une chambre supplémentaire. Dépendance : Accès par la terrasse à un studio indépendant comprenant une cuisine et une cabine de douche. À l’entresol : une chambre supplémentaire avec WC et accès direct au garage. Annexes et extérieurs : Garage intégrant une buanderie et une pièce fermée faisant office de bureau. Une rampe permettant de garer un véhicule. Un espace vert à l'avant de la parcelle. Ce bien rare à Maisons-Alfort allie confort, potentiel d'agrandissement et situation idéale. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour toute information ou visite, contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melaine Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 895187110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.