MAISON - T4 81M² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Maraussan, construite en 2011, séduit par son très bon état général et son agencement bien pensé sur 2 niveaux. Avec ses 81 m² habitables et son terrain piscinable de 305 m², elle offre un cadre de vie agréable pour une famille souhaitant s'installer dans un bien récent et soigné. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger de 40 m², lumineuse et conviviale, qui constitue le cœur de la maison. Cet espace de vie bien dimensionné permet d' y intégrer un coin repas et un salon confortable ouvrant sur la cuisine. À l'étage, le palier permet d'accéder aux trois chambres, ainsi qu'à la salle de bain équipé d'une baignoire, d'une douche et d' un WC. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. A l'extérieur, une terrasse dont une partie couverte vous permettra de profiter sereinement des moments de détente. Le confort du quotidien est assuré par une climatisation réversible électrique individuelle, la fibre optique. Le garage de 16m2 offre un espace de rangement ou de stationnement couvert. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison. Disponible 7/7 n'hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Picaud Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 877837112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.