--- MARCILLÉ-LA-VILLE --- EN CAMPAGNE --- BATIMENT DE 100M² --- TRÈS BON ÉTAT - TERRAIN 2200 m² --- PAS DE VIS-A-VIS --- 10 MINUTES DE MAYENNE --- Coup de cœur pour cette propriété située à Marcillé-la-Ville qui offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré, avec une bonne exposition sud-est qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Maison soigneusement entretenue, elle développe près de 100m² habitables répartis au rez-de-chaussée, avec une distribution bien pensée qui optimise chaque espace. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon/séjour lumineux avec sa cheminée et insert, la cuisine séparée entièrement équipée et bien dimensionnée, complète bien cet espace de vie. Une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle vient compléter utilement cet ensemble. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse avec placard, une chambre confortable et une chambre plus cosy, adaptée pour un enfant ou un bureau. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. LE GRAND + de cette propriété : - Le bâtiment fermé de 100 m², idéal pour le rangement ou pour un usage professionnel, - pas de vis-à-vis. LE PETIT + QUI FAIT LA DIFFERENCE : Parce qu'il est parfois difficile de se projeter, je vous accompagne lors de la visite avec des croquis pour donner vie à vos futures idées d'aménagement. N'attendez plus pour poser vos valises, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.