MARSEILLE (13015). À vendre – Maison de charme entièrement rénovée avec piscine, jardin arboré, terrasse intime, cave aménagée et garage – Surface habitable 100 m² – Parcelle de 209 m² Située dans un environnement calme, cette maison rénovée avec soin vous séduira par son agencement intelligent, sa luminosité traversante et son extérieur soigné. Il s’agit d’un véritable petit bijou, sans aucun travaux à prévoir, alliant le confort moderne à un cadre de vie paisible et chaleureux. La maison développe une surface habitable d’environ 100 m² répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce à vivre lumineuse grâce à sa double exposition. L’espace salon, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, forme un lieu de vie convivial et chaleureux. Toujours au rez-de-chaussée, un espace bureau a été intelligemment intégré, idéal pour le télétravail ou les activités créatives du quotidien. Une chambre confortable complète ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. À l’étage, un vaste open space d’environ 50 m² propose une atmosphère douce et reposante. Ce plateau offre de multiples possibilités d’aménagement : une grande chambre, un salon secondaire, un coin lecture ou encore un espace bureau. Une salle d’eau moderne et un second WC viennent compléter cet étage, parfaitement pensé pour offrir indépendance et intimité. L’extérieur de la maison est tout aussi soigné. À l’avant, un charmant jardin arboré accueille une piscine, dans un cadre agréable, intime et sans vis-à-vis. On y profite du soleil et du calme dès les premiers beaux jours. À l’arrière de la maison, une belle terrasse vous attend, à l’abri des regards, parfaite pour les repas en extérieur, avec un espace barbecue déjà aménagé. En complément, cette maison dispose en sous-sol d’une grande cave aménagée d’environ 50 m², un véritable atout pour stocker, bricoler ou même aménager un espace de loisirs selon vos besoins. Enfin, un garage vient parfaire l’ensemble, offrant praticité et sécurité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.