VENDU- * RARE A LA VENTE: Superbe Villa/Duplex de 102m² avec Terrasse à Marseille - Quartier Prisé de la Joliette * Plongez dans l'atmosphère envoûtante de Marseille avec cette superbe maison de 3 chambres située dans le quartier convoité d'Euroméditérrannée, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité en centre-ville. Construite en 2005 et en excellent état, cette villa est parfaite pour accueillir toute la famille et offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: - Une cuisiné équipée ouverte sur la pièce à vivre de près de 50m2. - La cuisine est dotée d'un ilot central ainsi que de nombreux rangements, une plaque de cuisson à induction, un lave vaisselle, une hotte aspirante. - Une chambre parentale avec salle de bain ainsi qu'un wc séparé. A l'étage: - 2 chambres de 12 et 10m2 avec placard de rangement. - Une salle de bain avec meuble vasque et un wc. La terrasse de + de 48m2 est le véritable atout de ce duplex. D'expositions Sud/Est, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Aussi, les équipements de confort ne manquent pas : - Climatisation réversible - Volets électriques - Aucun travaux - Fenêtres Pvc double vitrage - Terrasse de + de 48m2 - Résidence sécurisée et fermée - Fibre optique - Expo: Sud/Est - Année de construction de 2005 - Porte blindée 3 points - Interphone par téléphone - Dressing dans chaque chambre - Le confort d'une villa dans une résidence sécurisé en centre-ville L'ensemble de la maison bénéficie d'un excellent état, vous permettant de vous installer sans aucun travaux à prévoir. . La résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles. Les deux garages vendu en sus vous permettront de stationner en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Marseille, à proximité des commodités, commerces et des points d'intérêt de la ville ainsi que de tout les transports en commun de la ville (Bus, métro, Tramway) . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette perle rare ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 314 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.