En Exclusivité à Maureilhan Charmante Maison de Village Sh 41m2 avec GARAGE de 22m2 Au cœur du charmant village de Maureilhan, très proche de Béziers, proche Plage, Accès Autoroute. Qualité de vie dans un Village avec toutes les commodités, je vous présente cette Maison de Village en bon état, Maison en R+2 Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D’une surface d’environ 41 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : un grand garage, rare et très pratique Au 1er étage : une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine américaine équipée Au 2e étage : une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Les Points positifs : Garage avec buanderie Cuisine moderne et fonctionnelle Salle d'eau refaite Climatisation dans la Chambre Parking gratuit à proximité immédiate, un véritable confort au quotidien en cœur de village, en complément du garage. Située dans un village authentique et paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 531993079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.