Maison de ville rénovée DPE B + Studio (Revenus Airbnb) + Double Garage – MÉNILLES (27120) Au cœur de Ménilles, à quelques minutes de Pacy-sur-Eure (accès direct A13/N13), découvrez cet ensemble immobilier unique, entièrement refait à neuf et sans aucuns travaux à prévoir. La Maison Principale : • Performance rare : Classée B au DPE (isolation optimale, factures d'énergie très faibles). • Intérieur soigné, lumineux et moderne. Aucun budget travaux à prévoir. Le Studio Indépendant (Le "Bonus" Financier) : • Actuellement loué en Airbnb (50€ à 55€/nuit), il génère 2 000 €/an de revenus sur quelques nuitées seulement. • Idéal pour réduire vos mensualités de crédit, faire du télétravail ou loger un proche. La Dépendance (Rare en centre-ville) : • Un double garage pour stationner deux véhicules ou créer un atelier. • Un grenier complet au-dessus offrant un grand espace de stockage. EN BREF : • Très bon état général • DPE : Classe B • Les + : Studio indépendant + Double garage avec grenier. Un bien ultra complet, économe et générateur de revenus. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Ancian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 832537054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.