Secteur privilégié pour cette maison d'environ 98 m2 environ, à quelques minutes de toutes commodités, limite Bordeaux Cauderan. Elle vous propose une entrée, avec placard, desservant un agréable séjour, donnant sur une terrasse avec jardin, une cuisine séparée pouvant s’ouvrir, un WC indépendant, 3 grandes chambres, un second wc et une salle de bain. Vous trouverez un garage attenant à la maison • Située au fond d'une impasse, on apprécie le calme et ses prestations avec la climatisation réversible, le poêle à bois , le volume des chambres, la pergola bioclimatique pour bien profiter de l'extérieur, et la proximité des commerces • Proximité des transports en commun et écoles • Gare de Mérignac Cauderan. A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.