*EXCLUSIVITE iad* -MÉRY-SUR-SEINE - MAISON - T4 94M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Méry-sur-Seine, cette maison plain-pied de 2009 séduit par son excellent état général et son agencement soigné. Avec ses 94 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un espace de vie bien pensé, lumineux et fonctionnel, bien posé sur un terrain de 739 m². L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre directement sur la cuisine aménagée et équipée, dans un esprit ouvert et convivial qui favorise la fluidité des circulations. Le logement compte 3 chambres, dont une principale de 13 m², confortable et bien proportionnée, ainsi que 2 autres chambres fonctionnelles. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage par plancher chauffant et radiateurs, alimenté par l'électricité et une installation photovoltaïque, VMC mécanique, fibre optique, câble TV et interphone. Le garage attenant offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. La terrasse de plain-pied prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia Dominguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 807823414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.