Messimy – Maison de plain-pied, piscine semi-enterrée, terrain 940 m², sous-sol complet, garage. Située dans un quartier calme à Messimy, cette maison de plain-pied construite en 2001 par ses propriétaires actuels a été entretenue avec soin. Elle offre aujourd’hui un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un nouveau projet de vie. Le chauffage au sol au gaz et le poêle à bois apportent confort et esthétique au quotidien. Construite avec des matériaux de qualité (menuiseries bois, charpente rhodanienne, cuisine (Chabert Duval) avec plan de travail en granit, elle a traversé les années avec élégance et soin. La grande pièce de vie (35 m²) avec son salon, sa salle à manger, son poêle à bois, ouverte sur la terrasse, profite d’une belle luminosité (orientation sud-ouest). La véranda (13m²), ajoutée il y a une dizaine d’années, prolonge agréablement l’espace et invite à profiter du jardin, quelle que soit la saison. Une grande cuisine (+14m²) séparée, aménagée et équipées avec un espace dinatoire vous inviterons à préparer de délicieux repas. Deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l’espace habitable. Et pour ceux qui aiment les projets, le garage de 60 m² (hauteur 3,60 m) et le sous-sol complet carrelé de 90 m² offrent de belles possibilités d’aménagement : suite parentale, atelier, chambre d’amis, buanderie, ou salle de jeux… à vous d’imaginer la suite ! Sur un terrain de 940 m², le jardin arboré accueille une piscine semi-enterrée dans un environnement verdoyant. Messimy est apprécié pour son cadre de vie paisible et son esprit village. Les écoles maternelle et élémentaire se trouvent sur la commune, avec des collèges à proximité. Les arrêts de bus TCL permettent de rejoindre Lyon et les communes voisines. Le centre du village, ses commerces et services, est accessible à environ 1 km. L’autoroute A450 se situe à environ 10 km et Lyon est accessible en 25 à 30 minutes. Les Monts du Lyonnais offrent également de nombreuses possibilités de balades et d’activités de plein air. Ce qu’on aime : • La practicité du plain-pied et la luminosité des pièces • Le terrain arboré avec sa piscine semi-enterrée • Le calme du quartier et la proximité des commodités • Le grand sous-sol et le garage spacieux • Le potentiel d’évolution (3e chambre possible) • L’entretien impeccable et la qualité des matériaux Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir d’échanger avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 979059342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.