METZ VALLIÈRES - MAISON 4 PIÈCES - 2/3 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - BALCON Maison à Metz (57070) 📍 4 pièces | 110 m² | 2 chambres Idéalement située 18 rue de la Charrière à Metz Vallières, Bienvenue dans cette belle maison mitoyenne entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et un agencement fonctionnel, coup de cœur assuré. Au niveau de vie, vous découvrirez un séjour lumineux de 38 m² s'ouvrant sur une cuisine équipée de 9 m², entièrement aménagée jusqu'à la cave à vin. Cet espace de vie dispose d'un accès direct au balcon à l'avant et à une terrasse à l'arrière. Deux chambres de 15,2 m² et 11,5 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Au niveau inférieur, un garage avec porte électrique, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire, un espace de stockage/atelier, une grande buanderie ainsi qu'un WC. Les atouts : • Chauffage individuel au gaz, • Double vitrage, • Volets électriques, • Fibre optique, • Garage avec porte électrique, • Balcon + terrasse, • Cuisine équipée (cave à vin incluse), • Maison entièrement rénovée, • Charges de gaz : 150 €/mois, • DPE : D, • Taxe foncière : 1 250 €. Cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour les familles. -Groupe scolaire (maternelle et élémentaire) à 2 min -Crèche municipale de Vallières à environ 3 minutes. -Arrêt de bus à 5 min à pied. -Épicerie de proximité, supermarché à 3 minutes en voiture. -Échangeur de Lauvallières accessible en 5 minutes permettant de rejoindre les autoroutes A4, A315 et RN431. -Gare et hypercentre à environ 10 minutes. Prêt à emménager ! Peut-être votre prochaine adresse à Metz Vallières ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D et classe CLIMAT D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.