MÉVOISINS (28) : Maison à fort potentiel avec combles aménageables, sous-sol total et grand terrain – Gare à pied À seulement quelques minutes à pied de la gare de Saint-Piat, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison individuelle pleine de potentiel, édifiée sur un terrain d’environ 2 000 m². D’une surface habitable d’environ 73 m², elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse et traversante avec accès balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Un sous-sol total complète le bien. Les combles, entièrement aménageables, offrent un véritable potentiel d’agrandissement avec la possibilité de quasiment doubler la surface habitable selon vos besoins et vos projets. Cette maison évolutive séduira aussi bien les acquéreurs en quête d’un projet de rénovation que les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel de valorisation. La parcelle, située en zone constructible (zone UB), offre également des perspectives intéressantes d’évolution ou de projet immobilier complémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces et les prestations à votre goût. Les + : -Gare et commodités à pied -Environnement calme -Aucun vis-à-vis -Terrain d’environ 2 000 m² -Sous-sol total -Combles aménageables -Parcelle constructible (zone UB) Fort potentiel d’évolution et de valorisation Une belle opportunité pour créer une maison familiale à votre image ou développer un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Toulemonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882574569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.