Située à Migennes, cette charmante maison d'habitation offre un beau potentiel d'évolution et de rénovation pour une famille cherchant à personnaliser son futur foyer. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une cuisine, d'un salon salle à manger lumineux, d'une chambre confortable et de toilettes avec lavabo. Le sous-sol complet et fonctionnel propose une cuisine d'été, une seconde chambre, une chaufferie ainsi qu'une douche et des toilettes indépendantes. L'atout majeur de ce bien réside dans son magnifique grenier déjà isolé et totalement aménageable, offrant un potentiel de surface supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace au calme avec jardin et cour, complété par un garage séparé et un abri de jardin. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout. Une opportunité pour acquérir une maison évolutive avec jardin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74200 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.