Local avec dépendance – 320 m² – Idéal investisseur ou artisan Ce bien polyvalent offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour une activité artisanale, commerciale, de stockage ou de petite production. En bon état général, il permet une exploitation immédiate sans travaux majeurs. Description : • Surface totale : 320 m² • Accueil clientèle / bureau : 20 m² • Atelier : 190 m² • Zone de stockage : 110 m² • Jardin de détente : 100 m² Les espaces sont lumineux et bien distribués, offrant un confort de travail optimal. Le bien est libre de toute activité professionnelle et sera entièrement vidé avant la vente. Atouts : • Grand volume modulable • Environnement calme avec espace extérieur • Convient pour artisans, PME, ou investisseurs A voir sans trader !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.