IDÉAL PRIMO- ACCÉDANT / OU REVENU LOCATIF Laissez-vous séduire par cette magnifique maison mitoyenne de type 4, offrant une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 115 m². Construite en 2003, cette maison a été parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie lumineux de 40 m² comprenant salon/salle à manger avec accès sur une première terrasse de 25 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, avec cellier attenant de 6 m² et accès à une deuxième petite terrasse de 20 m² environ sans vis-à-vis (idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis) et un WC séparé. A l’étage le coin nuit se compose de trois belles chambres de 10 à 12 m², offrant un espace confortable et chaleureux, une salle d'eau avec WC de 5 m². La maison bénéficie de deux systèmes de chauffage : Une distribution par climatisation réversible, offrant un confort toute l'année, et un système de chauffage avec un poêlé à granulé programmable à distance. LES POINTS FORTS - Ballon d’eau chaude thermodynamique - Double vitrage PVC, volets électriques - Un garage de 22 m² - Un stationnement privatif complète le tout Une opportunité à ne pas manquer !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.