MAISON FAMILIALE 112m² - GRAND TERRAIN ARBORÉ 2886m² - VUE DÉGAGÉE - MONCLAR-DE-QUERCY Un havre de paix vous attend à Monclar-de-Quercy ! Découvrez cette magnifique maison familiale de 112m², nichée sur un terrain exceptionnel de 2 886m² arboré et offrant une vue dégagée. Idéalement située à 1h de Toulouse et 20 min de Montauban, cette propriété est parfaite pour une vie de famille épanouie ou de jeunes retraités en quête de confort et de sérénité. Un Cadre de Vie Exceptionnel : Laissez-vous charmer par ce vaste parc arboré d'une grande diversité d'essences. Profitez d'un environnement calme, verdoyant, propice au repos et au bien être. Confort et Fonctionnalité : Cette maison lumineuse offre un agencement pensé pour le quotidien : Un séjour spacieux et lumineux. Une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une circulation fluide avec la possibilité de vivre de plain-pied grâce à 2 chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande chambre supplémentaire et un vaste palier modulable (idéal pour un bureau, une bibliothèque ...). Une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Équipements et Prestations : Profitez d'un confort optimal avec la climatisation (dans une chambre), une VMC, et une aspiration centralisée. Une agréable terrasse couverte vous permettra de savourer les repas en extérieur. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Localisation Idéale : Bénéficiez d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités, commerces et écoles de Monclar-de-Quercy. Une maison chaleureuse, pratique et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.