Villa d'Exception à Mons, Var Élégance, Confort et Vue à Couper le Souffle En Exclusivité iad France - ?- Découvrez cette magnifique villa indépendante de type T4 avec piscine à débordement ! Située sur la commune prisée de Mons, dans le Var (83), cette somptueuse villa offre une position dominante orientée Sud-Est, dévoilant une vue imprenable sur les collines environnantes. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison, alliant confort moderne et cachet provençal. Caractéristiques Principales : *Surface et Terrain * - Terrain de 2623m² environ arboré d'une cinquantaine d'oliviers - Grande cour pavée - Jardin paysager *Rez-de-Chaussée * - Entrée avec coin bureau - Deux chambres lumineuses, possibilité d’avoir une troisième chambre. - Salle de bain élégante - Cellier pratique - Salon spacieux et lumineux avec poutres apparentes et cheminée en pierre - Cuisine ouverte entièrement équipée et meublée donnant sur une vaste terrasse de 88m² environ *Étage * - Suite parentale lumineuse avec salle d'eau, dressing et terrasse privative ~Équipements et Confort : - Construction récente de 2012 - Vide sanitaire et fosse septique aux normes - Menuiseries en aluminium à galandage et volets roulants électriques centralisés - Plancher chauffant et rafraîchissant - Cheminée ouverte et poêle à bois - Grand Double garage avec porte sectionnelle motorisée *Extérieurs* - Piscine à débordement pour des moments de détente inégalés - Terrasse couverte au calme offrant une vue splendide sur les environs - Jardin arboré, véritable havre de paix Vous aimerez - *Localisation :* Une situation géographique privilégiée dans le Var. - *Vue et Exposition :* Une orientation Sud-Est idéale pour profiter du soleil et des vues panoramiques. - ? - *Prestations :* Des équipements modernes et de qualité, assurant un confort optimal. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous directement. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette perle rare au cœur du Var. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Calibre EI (ID 77358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888779766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.