Titre : Maison 4 pièces 86 m² avec terrain — 20 min Puy du Fou Description : Idéal premier achat ou investissement locatif (proche Puy du Fou et 1 h de la mer). Venez découvrir cette agréable maison de village de 1950 développant 86 m² habitables sur 2 niveaux, avec terrasse et terrain. Agencement intérieur : • Au RDC : une pièce de vie conviviale de 21 m², une cuisine spacieuse ouverte sur le salon, une buanderie pratique et un WC. • À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau. • Sous-sol : une cave Confort & Équipements : • Fibre optique installée & VMC. • Chauffage électrique individuel. • Grand terrain de 997 m², terrasse et box. Localisation & Proximité (Monsireigne) : • Pharmacie et dépôt de pain à 3 min. • Coiffeuse / esthéticienne à 4 min. • École primaire à 6 min. • Tous commerces à 12 min. Contactez-moi par message ou téléphone pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Chateigner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 911508596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.