Maison vigneronne rénovée avec grand garage Située au cœur de Montagnac, dans une rue calme et recherchée, venez découvrir cette maison vigneronne entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée : Très grand garage, typique des maisons vigneronnes, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier…) Au 1er étage : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée 3 chambres spacieuses et lumineuses Salle de bain avec baignoire et douche WC indépendant Terrasse suspendue avec espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours + Jardin avec piscine hors sol récente , coin détente et coin repas. Les plus : Grenier d’environ 80 m² aménageable (fort potentiel d’agrandissement) Pompe à chaleur Double vitrage Électricité refaite Volets motorisés + volets bois DPE B (TR2S BON) Localisation : Maison située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 303897540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.