Une maison idéalement située et pleine de charme ! À moins de 500 mètres de toutes les commodités essentielles — centre Leclerc, boulangerie, cinéma, hôpital, maison médicale, pharmacie — tout en restant à proximité du centre-ville, des écoles, collège et lycée, l'emplacement de cette maison est tout simplement parfait ! Vous serez séduit par : Un jardin plat accessible depuis la rue et joliment entretenu, parfait pour vos moments en extérieur Un grand garage de 25 m², idéal pour stationner ou bricoler Un double séjour lumineux de plus de 30 m² avec insert cheminée Une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la cave. Une véranda agréable, idéale pour un coin lecture, de détente pour apprécier la parcelle arborée. À l’étage : Un vaste palier de 14 m² (parfait pour un coin bureau ou salle de jeux) distribue deux grandes chambres de plus de 15 m², dont une avec point d’eau et WC privatifs. Le grand palier pouvant être cloisonné pour envisager la 3eme chambre. Les plus techniques qui font la différence : Chaudière neuve au gaz de ville Raccordement au tout-à-l’égout Un bien rare à découvrir sans tarder si vous recherchez le parfait équilibre entre confort, calme et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.