Située dans un environnement particulièrement recherché de Montévrain à proximité immédiate du Parc des Frênes et du Spa Aquatonic, cette maison individuelle d’environ 90 m² offre un cadre de vie privilégié alliant calme, sécurité et verdure. À seulement quelques minutes du centre commercial Val d’Europe, de la gare RER A et de Disneyland Paris, elle bénéficie d’un emplacement idéal proche de toutes les commodités, écoles et transports. Implantée sur un terrain clos de 279 m² au sein d’une résidence sécurisée et intimiste de 27 maisons, elle séduit par son absence de vis-à-vis et son ouverture directe sur le parc. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et parfaitement agencé avec une belle pièce de vie traversante comprenant un salon et une salle à manger baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ainsi qu’une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. À l’étage, se compose de trois chambres, dont une aménagée en dressing et une disposant d’un placard intégré, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi que d’une agréable terrasse. Un garage indépendant et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Parfaitement entretenue cette maison ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.5€ par mois (soit 270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Navaratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 993865344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.