MONTGERON – LIMITE YERRES | QUARTIER RÉPUBLIQUE CHALANDRAY VISITE POSSIBLE 7 JOURS SUR 7 Emplacement recherché – En plein cœur du quartier République Chalandray, à seulement 10 minutes à pied du RER D, découvrez cette authentique maison meulière 4 faces, pleine de charme et de potentiel. Surface & potentiel Maison F4 offrant 62 m² habitables et près de 100 m² utiles, avec extension possible à l’arrière pour exploiter pleinement les volumes et créer la maison de vos rêves. Extérieurs & annexes • Jardin plein sud, lumineux et agréable • Grand garage de 19 m² • Atelier indépendant de 14 m² Agencement • Rez-de-chaussée : entrée, séjour traversant de 22 m², cuisine à aménager avec accès direct au jardin, WC séparé • Étage : bel escalier ancien desservant 2 chambres (13 m² et 10 m²), un bureau de 5 m², WC séparé • Sous-sol total semi-enterré : buanderie, salle de bain de 11 m², pièce supplémentaire d’environ 11 m², cellier et nombreux rangements, avec accès jardin Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère dans un secteur prisé. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, à fort potentiel d’évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 593 et classe CLIMAT G indice 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.