*Charmante Maison de 81m² plus 5m2 de Loggia pour l'entrée, avec Jardin de 300m2 et 40m2 de Garage* Bienvenue à Montignac-Lascaux, Construite dans les années 70, cette maison ultra lumineuse grâce à ses grandes ouvertures vous offre trois chambres avec superbe parquet, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilette plus un autre indépendant et elle est surtout d'une propreté irréprochable! Un monte escalier a été installé si besoin ou sinon il pourra s'enlever. Côté commodités, la maison bénéficie de belles menuiseries en PVC double vitrage, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel au gaz naturel avec des radiateurs pour assurer votre confort tout au long de l'année. Elle est reliée au tout à l'égout, bénéficie d'un grand garage avec une partie établi et buanderie. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles, et des lieux de loisirs pour une vie quotidienne facilitée sans utiliser la voiture. Malgré son diagnostic en E, vous pouvez installer de suite vos valises et pour améliorer ce classement, elle aura besoin d'une isolation extérieure. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.