Maison individuelle avec jardin et dépendances / 706m2 de terrain – Fort potentiel de valorisation – Montigny-lès-Cormeilles (95370) Donnez vie à votre projet dans une maison pleine de caractère.... Un petit bout de Campagne en région Parisienne ! Située dans un environnement résidentiel apprécié de Montigny-lès-Cormeilles, cette maison individuelle de caractère, construite avant 1948, séduira les amateurs de rénovation, les familles en quête d'un projet de vie ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Développant environ 65 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre une base idéale pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé, tout en bénéficiant d'un agréable et grand espace extérieur. Elle se compose de : Une entrée Un séjour Une cuisine indépendante Deux chambres Une salle d'eau avec WC Un grenier Plusieurs dépendances Un jardin privatif Le tout sur une propriété non mitoyenne, offrant calme et intimité. Les atouts du bien ✔ Maison individuelle ✔ Jardin privatif ✔ Trois dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs…) ✔ Grenier pouvant offrir un potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires) ✔ Quartier recherché ✔ Belle exposition et agréable environnement ✔ Projet idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial Un fort potentiel de valorisation L'audit énergétique met en évidence un important potentiel d'amélioration grâce à une rénovation globale (isolation, menuiseries, ventilation et système de chauffage). Ces travaux permettront au futur acquéreur d'améliorer considérablement les performances énergétiques du bien, son confort de vie et sa valeur patrimoniale, tout en pouvant bénéficier, selon sa situation, des dispositifs d'aides à la rénovation. Une belle opportunité pour façonner une maison à votre image et révéler tout son potentiel. Une maison qui s'adresse à tous les projets Que vous soyez : une famille souhaitant créer un cocon unique, un primo-accédant désireux de personnaliser son futur logement, un artisan recherchant des dépendances, ou un investisseur à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée, cette maison saura répondre à vos attentes. Une opportunité rare sur le secteur. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison pleine de caractère en un lieu de vie unique, alliant authenticité, confort et valorisation patrimoniale. 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 626 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823017413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.