!!!SOUS OFFRE!!! vous présente, en exclusivité, cette jolie MAISON MITOYENNE d'un seul côté d'une surface d'environ 82 m2 avec TROIS CHAMBRES. Idéalement située dans un quartier pavillonnaire à proximité de tout : des commerces, des écoles et des transports (gare de Montigny-Beauchamp (Ligne H & RER C) ainsi que l'accès autoroute A15. A deux pas, vous pourrez profiter d'un grand parc pour enfants et vous balader le long de la coulée verte. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée, une ENTRÉE avec un grand placard de rangement, une CUISINE INDÉPENDANTE spacieuse, aménagée et équipée, un SÉJOUR lumineux de 24 m2 avec son accès direct au JARDIN, un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois CHAMBRES dont une de plus de 12m2, une SALLE DE BAINS (avec possibilité d'y installer un WC). Vous pourrez profiter de la terrasse et de son jardin bien exposés. Possibilité de stationner son véhicule devant l'entrée de la maison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Clevenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 819800053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.