Dans un cadre de vie agréable à Montournais, cette maison de campagne offre un potentiel certain pour qui souhaite s'approprier un bien à rénover et le façonner à son image. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 111 m², elle propose 4 pièces principales et s'inscrit sur un terrain de 2 500 m² avec jardin. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, 2 chambres offrent des espaces de repos au calme, bien orientées pour profiter de la tranquillité du secteur. Un étage divisé en deux parties offrant deux surfaces de 75m² et 44m² pouvant faire un potentiel d'agrandissement considérable. Deux cave attenantes de 40m² et 44m² peuvent également être ajouté à la surface habitable En complément, attenant une grange en pierre actuellement utilisé en stockage divisé en trois partie de 98m², 68m² et 35m² actuellement utilisé en garage. L'ensemble est posé sur un terrain de 2500m² attenant. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, il représente une belle possibilité pour créer un cadre de vie personnalisé dans un environnement calme et naturel. Assainissement individuel en phyto-épuration est conforme. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.