EXCLUSIVITE Envie de calme et de verdure? Très beau potentiel pour cette jolie maison de plain pied agréable et lumineuse à proximité du village de Montpezat de Quercy. L'entrée donne sur un salon/ salle à manger de 34.70 m2 traversant et donnant sur une cuisine ouverte de 10.24 m2 avec accès sur le jardin. Un couloir dessert 3 belles chambres de respectivement 10.50, 10.92, et 11.43 m2 , un wc indépendant et une salle de bains de 6.50 m2. Il donne également accès au garage de 23.40 m2 qui offre une belle hauteur sous toiture et pourrais permettre la création d'une mezzanine ou pièce supplémentaire. A l'extérieur, l'entrée est couverte, la maison offre deux terrasses sans vis à vis, une à l'arrière de 13.11 m2 et une seconde couverte de 9.20 m2 sur le coté de la maison. Devant l'entrée, le terrain est arboré et ombragé A l'arrière, le jardin arboré et joliment végétalisé, sans vis à vis est doté d'une serre, d'une belle piscine à réhabiliter, et d'un cabanon avec le système de filtration. Environnement calme, village et commerces à proximité, école, superette, boulangerie, bus scolaire, proche accès à l'autoroute A20. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lavastrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 510619117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.