--- EXCLUSIVITÉ --- MAISON DE BOURG --- 78 M² ENV. --- 2 CHAMBRES / 1 BUREAU --- TERRAIN --- GARAGE --- DÉPENDANCES --- PRIMO-ACCÉDANT ET/OU INVESTISSEUR --- En exclusivité, venez découvrir cette maison de bourg non mitoyenne de 75 m² environ à finir de rénover située sur la petite commune de Montourtier, secteur jumelé de Montsûrs. Celle-ci se compose d’une entrée sur l’espace de vie intégrant la cuisine aménagée ainsi qu’un salon/séjour doté d’un poêle à bois venant en complément du chauffage principale qui est assuré par des radiateurs électriques. Au rez-de-chaussée également, s'ouvre un potentiel d’une chambre parentale avec une salle d’eau et WC à rénover et un accès au garage pour parfaire le tout. A l’étage, un palier dessert une seconde chambre et un bureau ou petite chambre à la convenance de chacun, une salle d’eau avec WC également. Les extérieurs proposent, une cour avec garage et dépendances ainsi qu’un jardin. Quelques travaux de rénovations et de rafraichissements seront malgré tout nécessaires, mais certaines prestations étant déjà en place sont appréciables, avec des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, une isolation en laine de verre etc… Ce bien semble vous intéressez, n’hésitez plus contactez-moi afin de pouvoir échanger sur votre projet… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.