IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Ancienne maison garde barrière de plain-pied à rénover, située à Mouleydier . Elle propose une surface habitable de 94m² sur une belle parcelle de 413m clôturée. Elle se compose d'un entrée, coin cuisine ouvert sur pièce de vie séjour-salon, 2 chambres, d'une troisième pièce qui peut devenir un bureau, salle de bain et WC indépendant . Cette maison nécessite des travaux de rénovation, et d'entretien (électricité, menuiseries,..) Côté équipements, elle est raccordée au tout-à-l'égout , le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et dispose d'un chauffe-eau thermodynamique. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La localisation de cette maison de plain-pied est en prendre en compte avec la proximité de la voie ferrée , proche des commodités entre Lalinde et Bergerac. Une opportunité à saisir pour les amateurs de travaux et de personnalisation, offrant une page blanche à mettre à votre gout . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.