MOUVAUX PARC DU HAUTMONT - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN-PIED - GRAND GARAGE 40 m² - 4 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVÉES - PARCELLE 800 m² Rare sur le secteur ! Au cœur du très recherché Parc du Hautmont, cette maison individuelle semi plain-pied développe 114 m² habitables (129 m² utiles), implantée sur une parcelle d'environ 800 m². La maison séduit par son architecture pleine de charme avec son arrondi en briques à l'entrée, son très bon état technique général et sa configuration permettant une vie principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec WC et lave-mains puis sur une agréable pièce de vie avec insert bois et cuisine équipée ouverte. Les nombreuses ouvertures créent une belle continuité avec la terrasse et le jardin exposé sud-ouest. Ce niveau propose également deux chambres : une première chambre d'environ 15,50 m² ainsi qu'une suite de 19 m² avec salle de douche et rangements intégrés. À l'étage, une troisième chambre de 13,50 m² loi Carrez (environ 23 m² utiles) bénéficie de dressings sur mesure et d'un espace de rangement complémentaire. Une seconde salle de bain avec baignoire complète ce niveau. La maison dispose également d'un vaste garage attenant d'environ 40 m² avec porte motorisée permettant le stationnement de deux véhicules et intégrant un espace buanderie. Quatre véhicules supplémentaires peuvent stationner sur la propriété. Le jardin clos d'environ 450 m², exposé sud-ouest, entoure partiellement la maison et offre un extérieur agréable, verdoyant et facile à entretenir. Cette maison parfaitement saine, est fonctionnelle et immédiatement habitable. Elle pourra aussi bien convenir à des acquéreurs recherchant le confort d'une vie de plain-pied qu'à ceux souhaitant adapter les espaces à un projet familial dans le temps. Proximité immédiate de toutes commodités à pied (commerces, parc, écoles, tramway...) Chauffage électrique – Système d'alarme – DPE D / B. >> Me suivre sur instagram: delphine.allard.immo Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 730000 euros. Prix hors honoraires : 705000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.