MOUVAUX – TRAM FAIDHERBE / ÉPINETTE – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON 1930 – 2 CHAMBRES + BUREAU – ESPACE EXTÉRIEUR Située dans une rue calme de Mouvaux, à environ 8 minutes à pied de l'arrêt de tramway Faidherbe, cette maison des années 1930 développe environ 70 m² habitables (84 m² utiles) et bénéficie de facilités de stationnement dans la rue. L'entrée s'effectue par un petit sas ouvrant sur une agréable pièce de vie comprenant un espace salon et un coin salle à manger. Dans le prolongement de la pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée donne accès à une jolie petite cour extérieure sans vis-à-vis. Au premier étage, le palier dessert deux pièces, pouvant être utilisées comme chambres ou bureau, dont l'une dispose d'un dressing. Une salle de bains avec baignoire-douche, meuble vasque et WC complète ce niveau. Au deuxième étage, les combles aménagés et isolés offrent environ 20 m² au sol, permettant d'envisager une chambre d'appoint, un bureau ou un espace polyvalent selon les besoins. La maison bénéficie du double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation (2019) et de menuiseries récentes . Travaux d'entretien de toiture réalisés en mars 2026. Possibilité de louer un garage situé à environ 800 mètres de la maison à partir de mi-décembre 2026, sous réserve de disponibilité et de l'accord des propriétaires. >> Une maison cosy, chaleureuse et bien entretenue idéalement située dans un secteur résidentiel, à proximité du tramway et des commodités de Mouvaux. >> Me suivre sur instagram : delphine.allard.immo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.