iad France - Aurélie Wattebled vous propose, dans le secteur recherché de Dalby, cette charmante maison coup de cœur, nichée dans un environnement agréable. Vous serez séduits par son jardinet intimiste, à l'abri des regards, véritable cocon de verdure où profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette maison réunit tous les atouts pour une vie quotidienne confortable. Une opportunité rare, parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne en quête d'un cadre de vie chaleureux en ville. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie accueillant et fonctionnel, avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse exposée ouest, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un toilette indépendant et de nombreux rangements. Le vidéoprojecteur, inclus dans la vente, apportera une touche de convivialité pour vos soirées en famille ou entre amis. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Le parquet et les belles hauteurs sous plafond confèrent à cet espace nuit une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Sa terrasse en bois de plus de 20 m² promet de beaux moments de détente et de convivialité aux beaux jours. Une cave d'environ 37 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Facilité de stationnement, environnement agréable, charme et fonctionnalité : cette maison réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de cœur. Une pépite à visiter sans tarder ! Maison située au sein d'une copropriété inactive, sans syndic et ne générant aucune charge annuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Wattebled mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 925021149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.