NANTES SAINTE-ANNE – MAISON LUMINEUSE - TROIS CHAMBRES - COUR INTÉRIEURE ET STATIONNEMENT Dans le recherché quartier Sainte-Anne à Nantes, au calme d’une impasse, découvrez cette maison lumineuse offrant environ 95 m² au sol, une agréable cour intérieure d’environ 50 m² et un stationnement aérien. Dès l’entrée, vous profitez d’un vaste séjour sur parquet, exposé Est, offrant une belle luminosité naturelle. La maison dispose également d’une cuisine séparée aménagée et équipée, refaite en 2024, d’une arrière-cuisine, d’un espace bureau, ainsi que de WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre avec placard, de deux petites chambres enfants avec mezzanine communicante, ainsi que d’une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC. Côté annexes, la maison bénéficie d’une buanderie, d’une cave et d'une place de stationnement aérien. Un box peut également être loué à proximité pour 90 €/mois. Les atouts : quartier Sainte-Anne, environnement calme en impasse, maison lumineuse, cour intérieure de 50 m², stationnement, ravalement de façade récent, toiture révisée en 2021, fenêtres double vitrage anti-effraction de 2016, isolation des combles, chauffage gaz avec chaudière De Dietrich de 2018. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple recherchant une maison de ville avec extérieur, à proximité des commodités, des transports et de la vie nantaise. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Claire Gautier – iad France, votre conseillère en immobilier sur Nantes et alentours. Avis de valeur OFFERT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.