Dans un QUARTIER CALME et RÉSIDENTIEL de NARBONNE, cette maison 3 faces de 160 m² habitable, bâtie sur un terrain clos de 427 m², offre un CADRE DE VIE AGRÉABLE, de beaux volumes et un EXTÉRIEUR idéalement AMÉNAGÉ. Elle bénéficie d’une mitoyenneté avec le mur du parking d’un supermarché, sans nuisance directe. DISPOSITION INTÉRIEURE : - Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine séparée, salle d’eau avec WC, pièce polyvalente avec mezzanine, issue de la transformation de l’ancien garage. - Étage : trois chambres spacieuses (avec placards à aménager pour certaines), salle de bain avec WC. ÉQUIPEMENTS : - Double vitrage - Climatisation réversible achetée (à installer) - Travaux de rafraîchissement à prévoir : volets extérieurs, peinture intérieure, poignées, finitions EXTÉRIEURS : - Terrasse couverte à l’arrière attenante à une cuisine d’été avec four à bois et barbecue -Jardin arboré avec espace potager - Forage, cabanon, local technique PROXIMITÉ IMMÉDIATE À PIED DE : - Supermarché, boulangerie, la poste, pharmacie, tabac, le marché - Médecins, kinésithérapeutes, écoles, services administratifs LES + : - Maison lumineuse avec potentiel - Jardin bien entretenu, cuisine d’été, terrasse couverte - Environnement calme - Toutes commodités accessibles à pied - Climatisation prête à poser, double vitrage Une maison familiale fonctionnelle et pleine de possibilités, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché de Narbonne. Pour une éventuelle visite n'hésitez-pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.