* A VENDRE - MAISON QUARTIER ROCHES GRISES - TERRASSE - JARDIN - PISCINE COMMUNE NEUVE FACE A L'ETANG DE BAGES - RENOVATION DE QUALITE - TROIS CHAMBRES - R+1 - BUANDERIE - DOUBLE VITRAGE - VOLETS BOIS - RESIDENCE CALME ET SECURISEE - DEUX PLACES DE PARKING* Maison type quatre, trois faces située sur la commune de Narbonne en copropriété avec piscine. Cette maison dispose d'un salon décoré et aménagé avec goût donnant directement accès à la terrasse exposée sud-est. Un jardin actuellement aménagé se situe en contrebas. Cette maison dispose en son rez-de-chaussée d'une cuisine séparée entièrement rénovée en 2024. Une buanderie attenante également rénovée propose un gain de place non négligeable. Un toilette séparé vient terminer l'aménagement du bas. A l'étage cette maison dispose de trois chambres lumineuses (10 m², 10m² et 9m²), d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Ce bien a bénéficié d'une rénovation de qualité : * Buanderie : 2024 * Salle de bain : 2023 * Terrasses : 2024 * Cuisine : 2024 * Sol : 2018 * Cette copropriété dispose d'une piscine refaite à neuf en 2024. Nombre de lots principaux : 88. Charges mensuelles avec eau : 93.50 euros. Foncier : 1336 euros. Pas de procédure de copropriété en cours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.58€ par mois (soit 1123 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 824208144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.