Découvrez cette agréable maison de 2006, implantée sur une parcelle de 887 m², idéalement située en hyper-centre de Naucelle, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie d'environ 47 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur deux terrasses : une exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, et une seconde orientée au nord, offrant un espace extérieur agréable en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que d'un grand garage de 30 m² avec portail motorisé. Les atouts techniques : Chauffage performant avec trois systèmes complémentaires : Pompe à chaleur avec chauffage au sol, Climatisations réversibles, Insert à bois. Menuiseries en double vitrage. Volets roulants électriques. Portail de garage motorisé. Assainissement collectif. Toiture en ardoise, en parfait état. Une maison confortable, bien entretenue et idéalement située, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.